1. Čo je to štátny príspevok a o koľko zníži úrok?
Pri hypotéke pre mladých sa poskytuje štátny príspevok (ŠP), ale najviac zo sumy 50 000 €. ,,To však neznamená, že si klient nemôže zobrať aj vyšší úver. Napr. môže požiadať o úver 60 000 €, pričom nárok na ŠP si uplatní iba z výšky úveru 50 000 € a na zvyšných 10 000 € nárok na ŠP nebude,“ vysvetlila Marína Smolková z Tatra banky. Úroková sadzba sa vďaka príspevku znižuje o 3 % (2 % dotuje štát, 1 % banka).
Ilustračný príklad: | |||
50 000 € na 30 rokov | Štandardná hypotéka | Hypotéka pre mladých | Úspora |
Úroková sadzba | 5% p. a. | 2% p. a. | 3% p. a. |
Mesačná splátka | 268,41 € | 184,81 € | 83,60 € |
Suma splátok za 5 rokov | 16 104,60 € | 11 088,60 € | 5 016,00 € |
2. Ako je to s vekom 35 rokov?
3. Koľko maximálne môžete zarábať?
4. Čo platí pre pár žiadateľov?
5. Aké doklady o príjme potrebuje banka?
6. Čo je to fixácia úrokov a akú si vybrať?
Fixácia úrokovej sadzby (zjednodušene úrokov) zabezpečí klientom nemenný úrok, a teda aj výšku splátky na dohodnuté obdobie - napríklad na 1, 3 či 5 rokov. Z dlhodobého hľadiska sa každý klient snaží získať čo najnižšiu úrokovú sadzbu. ,,Úrokové sadzby sú odvodené od trhových úrokových sadzieb, ktoré sa v súčasnosti nachádzajú na historických minimách, takže už nie je veľký priestor na ich pokles. Z tohto dôvodu sa oplatí fixovať si úrokovú sadzbu na obdobie dlhšie ako jeden rok,“ opísala Ľubomíra Chmelová zo Sberbank.
7. Ako dlho trvá vybavovanie?
8. Dá sa úver preniesť do inej banky?
9. Môže mi príspevok zaniknúť?
Áno. Štátny príspevok pri hypotéke pre mladých sa poskytuje len
na obdobie prvých 5 rokov splácania úveru (napríklad ak máte splatnosť
20 rokov, tak prvých 5 rokov budete mať úrok 1,5 %, ale od šiesteho roku
už 4,5 % - ak sa vám medzitým sadzba nezvýši). Ale nárok na štátny príspevok zaniká, ak klient splatí hypotekárny úver pred uplynutím 4 rokov od poskytnutia hypotéky.
10. Kedy mi hypotéku zamietnu?
Vybrané aktuálne akcie v bankách
- 100% zľava z poplatku za spracovanie hypotéky; nižší úrok, ak klient využíva aktívne svoj bežný účet a uzatvorí aj poistenie úveru a nehnuteľnosti v ČSOB; mimoriadne splátky cez mobilnú aplikáciu ČSOB SmartBanking do výšky 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru bez poplatku či navýšenia úroku (nie však pre mladých počas poberania štátneho príspevku)
OTP
- výhodná úroková sadzba a bezplatné bankové poradenstvo
- ak si chce klient preniesť úver z inej banky, refinančný úver mu poskytnú bez poplatku
Prima banka
- pri hypotéke s 3-ročnou fixáciou a financovaní do 80 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti jednotný úrok 4,19 % - pri nároku na štátny príspevok 1,19 %
- klienti, ktorí budú svoj úver splácať prostredníctvom Osobného účtu, získajú úver bez poplatku
Slovenská sporiteľňa
- klientovi vyplatia 80 €, ak má znalecký posudok pripravený zmluvným znalcom banky a ak má záujem, pošlú mu o schválení žiadosti SMS
- výhodné podmienky ako nízka úroková sadzba a každý rok možnosť zaplatiť mimoriadnu splátku 10 % z výšky úveru bez poplatku
Tatra banka
- akcia na 100% zľavu z poplatku za poskytnutie úveru (neplatí pre úvery bez dokladovania príjmu)
- klienti môžu získať úrokovú sadzbu pri 3-ročnej fixácii už od 3,25 % - pri hypotéke pre mladých už od 0,25 %
UniCredit
- zvýhodnené úroky pre všetky typy úverov na bývanie; napríklad pri hypoúvere invest úroková sadzba 2,99 % p. a. fixovaná na 3 roky so 100% zľavou z poplatku za poskytnutie úveru a bez poplatku za vedenie úverového účtu
VÚB
- možnosť znížiť si sadzbu až o 0,6 % pri využívaní doplnkových služieb (bežný účet, poistenie úveru a i.); ak klient využije všetky doplnk. služby, banka zaplatí ohodnotenie nehnuteľnosti do 150 €; ak si do VÚB prenesiete úver z inej banky (splácaný min. 10 mesiacov), tento úver poskytnú bez poplatku