Hypotekárny úver pre mladých na bývanie od Prima Banky

 

Garantujeme vám nízku úrokovú sadzbu

V Prima banke získa každý klient rovnakú úrokovú sadzbu. Ak si vyberiete fixáciu úrokovej sadzby na 3 roky, garantujeme vám úrokovú sadzbu 0,4%. V prípade 5 ročnej fixácie úrokovú sadzbu 1,4%. (po zohľadnení príspevku 3 % od štátu a banky).

Odpustíme vám poplatok za poskytnutie úveru

Pokiaľ budete splácať Hypotéku prostredníctvom Osobného účtu v Prima banke, poplatok za poskytnutie úveru neplatíte.

Bez zbytočného čakania

Vašu žiadosť posúdime do 48 hodín

Peniaze dostanete rýchlejšie vďaka predhypotekárnemu úveru

Vďaka predhypotekárnemu úveru nemusíte čakať na vaše peniaze, kým prebehne zápis záložného práva na katastri nehnuteľnosti.

Všeobecné podmienky

Minimálna výška úveru	5 000 EUR
Splatnosť	4 – 30 rokov
Možnosti fixácie úrokovej sadzby	3 alebo 5 rokov
Vek žiadateľa	od 18 do 35 rokov
Maximálny príjem žiadateľa	1,3 násobok priemernej mzdy
Celková výška príspevku	3 %
Nárok na príspevok pre mladých	5 rokov

zdroj: http://www.primabanka.sk

Vďaka príspevku pre mladých ušetríte stovky EUR

• Pri úvere 50.000 EUR, splatnosti 20 rokov a úrokovej sadzbe 3,4 % je štandardná mesačná splátka 288 EUR
• Pri rovnakom príklade po zohľadnení štátneho príspevku je splátka iba 217 EUR
• Pri päťročnom nároku na štátny príspevok tak môžete celkovo ušetriť až
  4 260 EUR

Získať Hypotéku je jednoduché

• Navštívte ktorúkoľvek pobočku Prima banky, kde vám osobný bankár pripraví ponuku úveru a oboznámi vás s dokladmi potrebnými pre podanie žiadosti
• Po skompletizovaní požadovaných dokladov podáte žiadosť o úver
• Ihneď po posúdení vašej žiadosti vás budeme kontaktovať s oznámením rozhodnutia
• Osobný bankár vám vysvetlí zmluvné podmienky, najmä čo treba urobiť, aby ste mali peniaze k dispozícii a môžete podpísať zmluvu
• Po splnení zmluvných podmienok máte možnosť úver čerpať
  zdroj: http://www.primabanka.sk

Flexihypotéka so štátnym príspevkom pre mladých VÚB

Podmienky Vašej flexihypotéky na bývanie môžu byť ešte výhodnejšie v prípade, že máte menej ako 35 rokov a splníte zákonom o bankách stanovené podmienky.
V tomto prípade môžete získať štátny príspevok pre mladých ako dotáciu k úrokovej sadzbe a Vaša splátka bude ešte nižšia. S Flexihypotékou so štátnym príspevkom je získanie alebo vylepšenie vlastného bývania pre Vás ešte dostupnejšie a lacnejšie.

5 výhod, ktoré získate so štátnym príspevkom pre mladých

• môžete dostať vyššiu výšku úveru 
• máte nižší úrok
• platíte nižšie splátky
• môžete požiadať o odklad splátok istiny
• kedykoľvek môžete bezplatne urobiť mimoriadne splátky alebo aj predčasne splatiť celý úver

Extra výhodnú úrokovú sadzbu, nižšiu až o 3%, získate na prvých 5 rokov splácania úveru. Vaše splátky tak budú celé toto obdobie oveľa nižšie a voľné peniaze v rodinnom rozpočte môžete použiť na iné potreby.
Podmienky poskytnutia štátneho príspevku stanovuje Zákon o bankách a jeho výšku na konkrétny rok stanovuje Zákon o štátnom rozpočte pre príslušný rok
Na rok 2012 je štátny príspevok pre mladých vo výške 3% a je poskytovaný nasledovne:

• zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2% Vám poskytne štát
• zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1% Vám poskytne VÚB banka 

Prečítajte si aj štandardné informácie o flexihypotéke, platia rovnako aj pre flexihypotéku so štátnym príspevkom pre mladých.
Ak spĺňate podmienky pre Flexihypotéku so štátnym príspevkom, využite jej výhody čo najskôr. Zaujíma Vás výška splátok? Prepočítajte si ich na hypokalkulačke. a potom navštívte niektoré z našich obchodných miest.
Viac informácii o hypotékach nájdete na www.vub.sk/flexihypoteka.
zdroj: www.VUB.sk

Hypotekárny úver pre mladých SLSP

Umožní financovať vaše bývanie ešte výhodnejšie vďaka úrokovej sadzbe zníženej o príspevky štátu a banky.
Úver je určený na financovanie potrieb súvisiacich s bývaním v súlade so Zákonom o bankách. Je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti.
Komu je úver určený:

• pre fyzické osoby vo veku od 18 rokov do 35 rokov s príjmom max. 1,3 násobku priemerného hrubého príjmu v národnom hospodárstve

Výhody úveru:

• úver získate rýchlo aj bez vlastnej hotovosti,
• možnosť získať aj väčší objem úveru vďaka progresívnemu splácaniu,
• možnosť postupne financovať výstavbu podľa zvyšujúcej sa hodnoty rozostavanej nehnuteľnosti,
• podnikatelia bez príjmu zo závislej činnosti môžu získať úver na súkromné účely aj na základe posúdenia ich dosiahnutého percenta z tržieb.

Ďalšie výhody počas obdobia 5 rokov od čerpania úveru:

• zníženie úrokovej sadzby až o 3 %,  
• možnosť odkladu splátky istiny,
• možnosť predčasného splatenia a mimoriadnej splátky bez poplatku.

Parametre úveru:

• výška úveru od 7 000 €
• splatnosť úveru 4-30 rokov

Dokladovanie účelu úveru:
Dokladujete použitie prostriedkov vo výške 100% z poskytnutého úveru.

Získajte ešte
Úvery na bývanie teraz môžete získať s úrokovou sadzbou nižšou o 0,7 % p. a.
Splátku vášho úveru alebo výšku úveru podľa splátky si môžete vypočítať tu.

zdroj: www.slsp.sk

10 vecí čo by ste mali vedieť o hypotéke pre mladých

Rozmýšľate nad hypotékou pre mladých, ale neviete, či vám ju banka dá? Podmienky sú určené zákonom. Hlavný je vek a príjem - záujemca nemôže byť starší ako 35 rokov a nemôže mať za minulý rok hrubý mesačný príjem vyšší ako 1 019,20 €. Od 1. apríla sa táto hranica zvýši na 1 137,50 €, čiže šancu získať štátny príspevok bude mať viac ľudí. Nový Čas si posvietil na najčastejšie otázky mladých o hypotéke.

1. Čo je to štátny príspevok a o koľko zníži úrok?

Pri hypotéke pre mladých sa poskytuje štátny príspevok (ŠP), ale najviac zo sumy 50 000 €. ,,To však neznamená, že si klient nemôže zobrať aj vyšší úver. Napr. môže požiadať o úver 60 000 €, pričom nárok na ŠP si uplatní iba z výšky úveru 50 000 € a na zvyšných 10 000 € nárok na ŠP nebude,“ vysvetlila Marína Smolková z Tatra banky. Úroková sadzba sa vďaka príspevku znižuje o 3 % (2 % dotuje štát, 1 % banka).

Ilustračný príklad:
50 000 € na 30 rokov	Štandardná hypotéka	Hypotéka pre mladých	Úspora
Úroková sadzba	5% p. a.	2% p. a.	3% p. a.
Mesačná splátka	268,41 €	184,81 €	83,60 €
Suma splátok za 5 rokov	16 104,60 €	11 088,60 €	5 016,00 €

Zdroj: VÚB

2. Ako je to s vekom 35 rokov?

Hypotéka pre mladých je ohraničená aj vekovo. Práve vek je častým dôvodom, prečo úver banka klientovi zamietne. ,,Nárok na štátny príspevok majú klienti vo veku od 18 do 35 rokov, pričom rozhodujúci je vek ku dňu podania žiadosti o hypotekárny úver,“ vysvetlila Zuzana Eliášová z ČSOB.

3. Koľko maximálne môžete zarábať?

Každý štvrťrok (k 1. januáru, 1. aprílu, 1. júlu a k 1. októbru) sa mení príjmová hranica, ktorú nesmiete ako žiadateľ presiahnuť. Do konca marca je to 1 019,20 €, od 1. apríla to bude 1 137,50 €. Ak ju presiahnete, nárok na zvýhodnený úver nemáte. „Hodnotí sa priemerná hrubá mesačná mzda žiadateľa za uplynulý kalendárny rok, jeho súčasný príjem môže byť aj vyšší,“ vysvetľuje Melinda Péková, vedúca oddelenia úverov VÚB banky.

4. Čo platí pre pár žiadateľov?

Ak o úver žiadajú dvaja žiadatelia, platí dvojnásobná suma maximálneho príjmu - do konca marca je to 2 038,40 € a od 1. apríla 2 275 €. ,,Žiadatelia o hypotéku so štátnym príspevkom nemusia byť manželia. Zákonom stanovené podmienky musia splniť obaja, pričom príjem sa posudzuje spoločne,“ povedala Naďa Urbanová z Prima banky. Napríklad v prípade manželov, ak jeden z nich minulý rok nemal žiaden príjem, napríklad žena z dôvodu rodičovskej dovolenky, ten druhý mohol zarábať až celú sumu určenú ako hranicu pre dvoch žiadateľov.

5. Aké doklady o príjme potrebuje banka?

Keďže žiadateľ o hypotéku so štátnou prémiou nesmie zarábať viac, ako je určená hranica, musíte banke predložiť hodnoverný doklad o vašom príjme. ,,Klient banke prinesie potvrdenie, ktoré mu dá banka, potvrdené zamestnávateľom – ak mal príjem zo závislej činnosti, čo je asi 80 % klientov,“ uviedol Ján Ondráš, vedúci oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne. Predložiť často musíte aj ročné zúčtovanie preddavkov na daň z príjmov. To predkladáte aj v prípade, ak ste pracovali u viacerých zamestnávateľov, prípadne predložíte daňové priznanie typu A. Živnostníci väčšinou preukážu príjem daňovým priznaním typu B.

6. Čo je to fixácia úrokov a akú si vybrať?
 
Fixácia úrokovej sadzby (zjednodušene úrokov) zabezpečí klientom nemenný úrok, a teda aj výšku splátky na dohodnuté obdobie - napríklad na 1, 3 či 5 rokov. Z dlhodobého hľadiska sa každý klient snaží získať čo najnižšiu úrokovú sadzbu. ,,Úrokové sadzby sú odvodené od trhových úrokových sadzieb, ktoré sa v súčasnosti nachádzajú na historických minimách, takže už nie je veľký priestor na ich pokles. Z tohto dôvodu sa oplatí fixovať si úrokovú sadzbu na obdobie dlhšie ako jeden rok,“ opísala Ľubomíra Chmelová zo Sberbank.

7. Ako dlho trvá vybavovanie?

Čas vybavenia hypotéky pre mladých je štandardný ako pri štandardnej hypotéke bez štátneho príspevku. ,,V závislosti od spolupráce klienta je možné uzatvoriť zmluvu o hypoúvere pre mladých do 1 týždňa od podania žiadosti,“ opísala hovorkyňa UniCredit Zuzana Ďuďáková. Niektoré banky sľubujú aj vybavenie do 24 hodín, v iných proces trvá dlhšie, priemerne 10 dní.

8. Dá sa úver preniesť do inej banky?

,,Áno, je možné refinancovať aj úver so štátnym príspevkom, avšak štátny príspevok si klient preniesť nemôže,“ uviedla hovorkyňa VÚB Alena Walterová. Treba teda vedieť, že zvýhodnenú hypotéku pre mladých so štátnym príspevkom nie je možné použiť na vyplatenie iných úverov. Zároveň nie je možné ani to, aby ste mali štátny príspevok na dvoch hypotékach súčasne.

9. Môže mi príspevok zaniknúť?

Áno. Štátny príspevok pri hypotéke pre mladých sa poskytuje len na obdobie prvých 5 rokov splácania úveru (napríklad ak máte splatnosť 20 rokov, tak prvých 5 rokov budete mať úrok 1,5 %, ale od šiesteho roku už 4,5 % - ak sa vám medzitým sadzba nezvýši). Ale nárok na štátny príspevok zaniká, ak klient splatí hypotekárny úver pred uplynutím 4 rokov od poskytnutia hypotéky.

10. Kedy mi hypotéku zamietnu?

Ak napríklad nesplníte podmienky, ktoré sú určené zákonom. Dôležitý je hlavne váš vek a príjem. ,,Už počas konzultácie poradca upozorní na podmienky, teda že klient musí mať do 35 rokov, hrubý prijem podľa zákona a podobne.Po posúdení klienta a jeho zabezpečenia môže nastať situácia, že úver sa neschváli alebo sa navrhnú klientovi iné podmienky (iná výška úveru, splatnosť, produkt...)“ opísal Ján Ondráš zo Slovenskej sporiteľne. Zamietnutie žiadosti môže byť aj z dôvodu príliš nízkeho príjmu alebo negatívnych záznamov o klientovi v úverovom registri.

Vybrané aktuálne akcie v bankách

ČSOB
- 100% zľava z poplatku za spracovanie hypotéky; nižší úrok, ak klient využíva aktívne svoj bežný účet a uzatvorí aj poistenie úveru a nehnuteľnosti v ČSOB; mimoriadne splátky cez mobilnú aplikáciu ČSOB SmartBanking do výšky 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru bez poplatku či navýšenia úroku (nie však pre mladých počas poberania štátneho príspevku)

OTP
- výhodná úroková sadzba a bezplatné bankové poradenstvo
- ak si chce klient preniesť úver z inej banky, refinančný úver mu poskytnú bez poplatku

Prima banka
- pri hypotéke s 3-ročnou fixáciou a financovaní do 80 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti jednotný úrok 4,19 % - pri nároku na štátny príspevok 1,19 %
- klienti, ktorí budú svoj úver splácať prostredníctvom Osobného účtu, získajú úver bez poplatku

Slovenská sporiteľňa
- klientovi vyplatia 80 €, ak má znalecký posudok pripravený zmluvným znalcom banky a ak má záujem, pošlú mu o schválení žiadosti SMS
- výhodné podmienky ako nízka úroková sadzba a každý rok možnosť zaplatiť mimoriadnu splátku 10 % z výšky úveru bez poplatku

Tatra banka
- akcia na 100% zľavu z poplatku za poskytnutie úveru (neplatí pre úvery bez dokladovania príjmu)
- klienti môžu získať úrokovú sadzbu pri 3-ročnej fixácii už od 3,25 % - pri hypotéke pre mladých už od 0,25 %

UniCredit
- zvýhodnené úroky pre všetky typy úverov na bývanie; napríklad pri hypoúvere invest úroková sadzba 2,99 % p. a. fixovaná na 3 roky so 100% zľavou z poplatku za poskytnutie úveru a bez poplatku za vedenie úverového účtu

VÚB
- možnosť znížiť si sadzbu až o 0,6 % pri využívaní doplnkových služieb (bežný účet, poistenie úveru a i.); ak klient využije všetky doplnk. služby, banka zaplatí ohodnotenie nehnuteľnosti do 150 €; ak si do VÚB prenesiete úver z inej banky (splácaný min. 10 mesiacov), tento úver poskytnú bez poplatku